公司依法清算注銷后，公司名下的房產及土地使用權只有轉到股東名下，這屬于是過戶嗎？需要交納交易稅嗎？

1、屬于過戶，需要繳納相應的稅費，不過稅金方面好像有優惠，建議咨詢當地的地稅局。

2、如果注銷清算后，有所得額，那么這些房產，土地使用權將視同股利分配，股東需要繳納個人所得稅。

3、每個地區都有細微差別，可以咨詢當地地稅局。

擴展資料：

公司到登記機關辦理公司注銷程序之前一定要依法進行公司清算，包括終止生產經營銷售活動、了結公司事務、了結民事訴訟、清理債權和債務和分配剩余財產等。

公司不論是何性質的清算，均應依下列步驟展開：

1、成立清算組。

2、展開清算工作。

清算組自成立之日起接管公司，開展以下業務：接管公司財產、了結公司未了業務、收取債權、清理債務、分配剩馀財產、注銷公司法人資格并吊銷營業執照。

3、通知債權人申報債權。

4、提出清算方案。

清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，擬定提出清算方案，報股東會討論通過或者主管機關確認。清算方案的主要內容有：清算費用、應支付的職工工資和勞動保險費、應繳納的稅款、清償公司債務、分配剩余財產、終結清算工作。

在清算進行完以后，才能進行注銷。

公司注銷過程需要分別去以下7個部門或機構辦理相應賬戶注銷：

1、社保局：核查是否有未繳清社保費用，然后注銷公司社保賬號。

2、稅務局：核查是否有未繳清稅款或費用，然后注銷公司的國、地稅。

3、報紙媒體：公司需自行登報公示，宣告公司即將注銷。

4、工商局：辦理公司注銷備案，注銷營業執照。

5、開戶行：注銷公司開戶許可證和銀行基本戶等其他賬戶。

參考資料來源：

人民網--上海已***落實公司簡易注銷審核十分嚴格

參考資料來源：

百度百科--中華人民共和國公司法

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