僅在3個月前，小編還頗為期待地更新著即將動工的市長大廈的***新情況。
項目在2006年開始規劃，經過14年的漫長歲月，2020年底終于等來了它的開發商。
然而近期，小編意外得到消息：市長大廈的開發商注銷公司了！
近段時間，小編在網絡平臺查搜閱市長大廈的開發商——深圳市駿業云谷投資發展有限公司南寧分公司時，意外發現該公司疑似在8月份已經注銷！
根據《中華人民共和國公司法》關于公司注銷的規定，公司注銷指的是當一家公司在宣告破產，規定的營業期限屆滿不續、被其它企業收購、或者公司內部解散等情況時，該公司需要至登記機關申請注銷，終止公司法人資格的過程。
關于深圳市駿業云谷投資發展有限公司南寧分公司的總部——深圳天安駿業投資發展有限公司，不少人說它“來頭不小”。
不僅是“深圳市十佳房地產企業”、“深圳市十佳樓盤”企業，還打造了千億級別的坂田深圳天安云谷。
該公司初與市長大廈“達成合作”時，大家便對項目后續給予了厚望、頗有信心，畢竟開發商“背景不是一般的雄厚”。
然而天有不測風云，開發商仿佛一夜之間化消失，項目便也一下子“前途未卜”。
該地塊北鄰中越路，東接中文路，西側緊鄰一塊城市公共綠地。
左邊萬象城、右邊盛天地、前方正對三祺廣場，位置非常金貴。
如圖可見，去年11月、今年3月、9月的市長大廈地塊，相同的是外貌并無大變化：地面僅被開荒，現在是一片暴露在日光下的光禿禿的黃土地，和周圍繁華的高樓格格不入。
不同的是吃瓜群眾的心態發生改變：先前期待著該項目的孵化，現在則對“前途未卜”的項目感到唏噓。
小編在不斷深挖的過程中，還發現市長大廈地塊的外貌雖未發生大變，但其命運可謂是一波三折。
早在2006年9月22日，市長大廈地塊就已取得了建設用地規劃許可證。
▲“2006第0204”建設用地規劃許可證（圖源：網絡）
地塊占地約11.4畝（其中1863.43m為道路用地），土地性質為辦公用地。
2007年4月17及18日，取得《建設用地批準書》、《國有土地劃撥決定書》，明確了土地所有權歸國有，用途為機關團體用地。
2008年，市長大廈的業主單位開始了對項目設計方案和施工圖紙的招標。
2013-2014年，市長大廈的規劃逐漸在人們的視野中清晰，定位為總投資3億元的政府機關辦公樓。
2017年，地塊土地性質修改為二級居住用地，2019年又調整回商務辦公用地。
2019年12月，市長大廈再次啟動招標，但此次招標結果不如人意，流標了。
2020年11月27日，第17屆中國-東盟博覽會簽約儀式上，項目方與深圳駿業云谷投資發展有限公司“一見鐘情”，正式簽約。
▲深圳駿業云谷投資發展有限公司***（圖源：網絡）
從簽約這一天始，人們都認為市長大廈終于不再是圖紙上的建筑，有了實質性的進展。
然而2021年中旬，項目又因深圳市駿業云谷投資發展有限公司南寧分公司注銷，再度回到了“待機”狀態。
南寧的中心由興寧、西鄉塘變為青秀區；青秀區從一片黃土地中生長出鋼鐵叢林。
市長大廈本該與東商區的眾多寫字樓一樣拔地而起，究竟是何原因造成其一直“磨洋工”？
市長大廈的淵源說了這么多，作為國有用地，它的業主單位到底是誰？
沒錯，字面可見與“市長”有關：廣西市長協會就是該項目的業主單位。
該協會在1995年1月，經自治區人民政府批準成立，并明確定位為“由廣西各市市長、副市長組成的，非營利性、具有法人資格的社會團體”。
目前網絡能了解到的廣西市長協會***重要的工作之一，便是在每年一度的中國-東盟博覽會期間，舉辦中國-東盟市長論壇。
話說回來，市長大廈始終沒建起來的原因，或許與政策有關。
首先，項目的建筑高度規劃為353.35米，若建成將是南寧高樓排行第三位，與近期國家的“限高令”撞了個滿懷。
2020年4月27日，國家住建部就已發布《國家發展改革委關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》。
明確：嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑；嚴格限制新建250米以上建筑；
今年9月10日，住建部再度發布關于《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知（征求意見稿）》的通知。
城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑；
城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。
雖然還是征求意見稿，但也看出了國家對超高層建筑的限制有進一步收緊的趨勢。
南寧目前已成型的超高層建筑不少：排行前三有華潤大廈（403m）、龍光世紀（381m）、廣西金投中心（330m），無一例外位于東盟商務區。
353米的市長大廈若想要在“嚴格限高”的政策下加入已超高層建筑林立的東商區，審批的難度可想而知。
即便拋開“限高令”不談，南寧目前的寫字樓市場逐漸趨于飽和、過剩。
7月9日，戴德梁行在2021年中南寧房地產市場總結及展望中提到，上半年南寧***寫字樓空置率交去年底下降3.67%。
加上市長大廈本身的建筑難度同樣不小，對開發商的規劃、建設、資金等能力也有著重重考驗。
不管是政策還是操盤者因素，市長大廈目前已擱置是客觀狀況。
即便市長大廈是塊難啃的硬骨頭，但駿業一度被封為“非等閑之輩”，它的退出實屬令吃瓜群眾料想不到。
接下來的市長大廈究竟何時“動起來”，會有哪一家開發商再度被寄予眾望？
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